Baubeschrieb

Projekt

Die Überbauung Panorama an der Rollistrasse in Täuffelen besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit 24 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 45 Einstellhallenplätzen (40 Plätze für Autos und 5 Plätze für Motorräder). Bei jedem Parkplatz kann individuell auf den Wohnungszähler eine Steckdose für E-Bikes oder Elektrofahrzeuge installiert werden. Jedes Gebäude verfügt über einen Technikraum und einen Zweiradabstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein sehr grosszügiger Raum im Untergeschoss, unterteilt in Kellerraum und Waschküche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht pro Hauseingang ein grosser Trocknungsraum zur Verfügung. Wer viel Stauraum benötigt und rasch handelt, kann einen schönen Dispo-Raum erwerben. Solche stehen in diversen Grössen zusätzlich im Angebot.

Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über eine schwellenlose Dusche und einen schwellenlosen Balkon- bzw. Terrassenzugang. Grosszügig geplante Grundrisse mit grossflächigen Fenstern, schönen Loggias und Terrassen runden die sehr ansprechende Architektur ab.

Gebäude

Konstruktion
Massive Gebäudekonstruktion mit Decken und Wänden aus Beton, Aussenwände in Beton oder Backstein, Trennwände in Kalksand- oder Backstein.
Fassaden mit Aussenwärmedämmung und Verputz gestrichen.
Flachdach mit bituminöser Abdichtung.
Spenglerarbeiten mit Kupfertitanzinkblechen.

Fenster
Holz-/Metallfenster, 3-fach Isolierglas mit UG-Wert 0,6W/m2K. Dreh-/Kippfenster in den Zimmern, Hebeschiebetüren im Wohnbereich.

Sonnenschutz
In allen Schlaf- und Wohnräumen Lamellenstoren, elektrisch bedienbar.

Elektrische Installation
Eine Hauptverteilung mit Hausanschluss für Kabelfernsehen. Pro Wohnung wird ein Energiezähler eingebaut. Wohn- und Elternschlafzimmer mit Telefon- und TV-Anschluss ausgestattet. In allen anderen Zimmern sind die Anschlüsse als Leerrohr vorgesehen.
Steckdosen, Schalter und Lampenanschlüsse in genügender Anzahl. Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion.

Heizungsanlagen
Als Wärmeerzeuger dient eine Erdsonden -Wärmepumpe. Die zentrale Warmwasseraufbereitung wird ganzjährig mit einer Solaranlage unterstützt.
Wärmeverteilung in den Wohnungen über Fussbodenheizung mit eigenem Bodenheizungsverteilkasten und Wärmezähler.
Die Raumtemperaturen werden individuell durch elektrische Raumthermostaten reguliert.

Sanitäre Anlagen
Grosszügig konzipierte Nasszellen, ausgerüstet mit modernen Apparaten, zentrale Wasserversorgung. Waschmaschine und Tumbler in der eigenen Waschküche, Ausführung individuell. Basis Projekt und Offerte Unternehmer.

Aufzugsanlagen
Eine rollstuhlgängige Aufzugsanlage pro Hauseingang. Ausstattung nach Standard Hersteller. Von der Tiefgarage sind sämtliche Geschosse mit dem Aufzug erreichbar.

Ausbau  Wohnungen
Böden Wohnraum: Parkett gemäss Budget
Wände Wohnraum: Grundputz und Abrieb 1 mm zum Streichen
Decken: Gipsglattstrich zum Streichen
Böden und Wände Nasszellen: Keramikplatten gemäss Budget

Einbauküchen
Hochwertige Einbauküchen mit Kunstharz belegten Fronten, Kollektion Unternehmer.
Abdeckung in Naturstein, Rückwand mit Glas verkleidet, Einbaugeräte gemäss Küchenplan des Anbieters.

Wohnungs- / Zimmertüren
Schalldämmende Wohnungstüren auf Stahlzarge mit umlaufenden Gummidichtungen und Dreipunktsicherheitsverschluss sowie Türspion, Beschläge Chromstahl.
Zimmertüren auf Stahlzarge, stumpf einschlagend, Beschläge Chromstahl.

Umgebung

Verbindungswege, Hauszugänge und Sitzplätze mit Zementplatten.
Grünflächen mit Rasen und Bepflanzung gemäss Projekt.

Ausbau-Optionen

Individuelle Ausbauvarianten können je nach Fortschritt des Bauablaufs noch berücksichtigt werden. Änderungen sind honorarpflichtig und werden periodisch abgerechnet.

Vorbehalte

Aus den Visualisierungen und Angaben der vorliegenden Dokumentation können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Ausführungs- und bewilligungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Integrierter und verbindlicher Bestandteil des Kaufvertrages bilden der detaillierte Baubeschrieb und die Stockwerkeigentumspläne.